日進市で市場価値が高いエリアは？赤池の価格傾向を解説
日進市で不動産を売却するとき、「赤池・竹の山・米野木台では、どのエリアが高く評価されやすいのか」と迷う方もいるでしょう。
同じ市内でも、公示地価は立地によって異なるため、市全体の相場だけでは、所有不動産の価格水準をつかみにくくなります。
日進市では、2026年地価公示で赤池周辺に高価格の住宅地が確認できます。
ただし、市場価値を判断するには、地価だけでなく駅へのアクセスや周辺環境、実際の取引価格も確認することが重要です。
そこで本記事では、赤池エリアの価格水準とほかの高地価エリアの傾向、売却相場の確認方法を解説します。
目次FAQ
日進市で市場価値が高いエリアはどこですか？
2026年地価公示では、赤池周辺に市内最高水準の住宅地が確認できます。ただし、実際の売却価格は物件条件や取引時点でも変わります。
赤池以外にも地価が高いエリアはありますか？
竹の山・岩崎台・米野木台にも比較的高い価格の標準地があります。住宅地と商業地の違いを踏まえて確認することが大切です。
日進市で市場価値が高い赤池エリア
2026年地価公示では、赤池5丁目1314番の住宅地が20万5,000円/㎡となっており、日進市内でも高い価格水準です。
赤池駅の交通利便性や、赤池箕ノ手地区の市街地整備、生活利便施設の集積なども立地を評価する材料になります。
赤池駅では、名古屋市営地下鉄鶴舞線と名鉄豊田線を利用できます。
日進市によると、両路線は相互乗り入れしているため、名古屋方面・豊田方面のどちらにも移動できます。
赤池エリアの2地点（2026年1月1日時点）を比較すると、次のようになります。
| 地点 | 2026年公示地価 | 坪単価の目安 | 主な立地特性 |
|---|---|---|---|
| 赤池5丁目1314番 | 20万5,000円/㎡ | 約67.8万円/坪 | 赤池駅から約500mの住宅地 |
| 赤池町箕ノ手2番2410 | 18万5,000円/㎡ | 約61.2万円/坪 | 区画整理施行中の赤池箕ノ手地区の住宅地 |
赤池町箕ノ手には商業施設のプライムツリー赤池があり、施設内には子育て支援センターもあります。
また、市の赤池区紹介では、赤池駅周辺に映画館を備えた大型商業施設や医療機関、金融機関などが集まっていることが示されています。
ただし、公示地価は標準地の価格であり、赤池全域の相場や、所有不動産がその価格で売却できることを示すものではありません。
土地の形状や面積、接道状況、建物の状態なども個別に確認する必要があります。
参照
- 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」（2026年10月07日確認）
- 国土交通省「令和8年地価公示 鑑定評価書 日進-9」（2026年10月07日確認）
- 国土交通省「令和8年地価公示 鑑定評価書 日進-12」（2026年10月07日確認）
- 日進市「交通アクセス」（2026年10月07日確認）
- 日進市「赤池区」（2026年10月07日確認）
- 日進市「子育て支援センター」（2026年10月07日確認）
赤池以外で市場価値が高いエリアの傾向
赤池以外では、竹の山・岩崎台・米野木台にも比較的高い価格の公示地点があります。
ただし、各地点は用途や立地条件が異なるため、価格だけを並べてエリアの優劣を判断しないことが重要です。
2026年地価公示の代表地点を整理すると、次のとおりです。
| エリア | 代表地点の公示地価 | 区画整理 | 特徴 |
|---|---|---|---|
| 竹の山2丁目 | 19万6,000円/㎡ | 竹の山南部特定 | 商業地の標準地 |
| 岩崎台2丁目 | 16万6,000円/㎡ | 岩崎西部 | 整然とした住宅地 |
| 米野木台2丁目 | 16万9,000円/㎡ | 米野木駅前特定 | 米野木駅周辺の住宅地 |
竹の山2丁目の地点は商業地として設定されているため、岩崎台・米野木台の住宅地と同じ条件では比較できません。
公示地価を見るときは、価格だけでなく「住宅地か商業地か」まで確認しましょう。
日進市では、竹の山南部特定、岩崎西部、米野木駅前特定などで土地区画整理事業が行われてきました。
道路や宅地などの都市基盤が整備された地域もありますが、区画整理を行ったことだけで地価の高さや将来の上昇が決まるわけではありません。
実際の売却相場を確認するときは、駅までの距離に加えて、物件種別・面積・築年数などが近い取引事例を比較することが大切です。
参照
- 国土交通省「地価公示・都道府県地価調査」（2026年10月07日確認）
- 国土交通省「令和8年地価公示 鑑定評価書 日進5-2」（2026年10月07日確認）
- 国土交通省「令和8年地価公示 鑑定評価書 日進-7」（2026年10月07日確認）
- 国土交通省「令和8年地価公示 鑑定評価書 日進-10」（2026年10月07日確認）
- 日進市「日進市土地区画整理事業一覧」（2026年10月07日確認）
日進市で売却相場をつかむには、公示地価で地域の価格水準を確認したうえで、取引価格や成約価格と所有不動産の条件を重ねて判断します。
公示地価だけから査定額や売出価格を直接計算することはできません。
確認したい価格情報は、大きく3つに分けられます。
- 公示地価
- 毎年1月1日時点における標準地の正常な価格です。地域ごとの価格水準を比較する参考になります。
- 取引価格情報
- 実際に行われた不動産取引について公表されている価格情報です。地域や物件種別などを指定して確認できます。
- 成約価格情報
- 戸建てや中古マンションなどの成約価格を確認できる情報です。条件の近い事例を比較する際の参考になります。
坪単価は、価格を1坪（約3.3㎡）当たりに換算した表示です。
元になった価格が公示地価か取引価格かで意味が変わるため、どの価格を換算したものかを確認しましょう。
マンションの場合は、土地の公示地価とは分けて考えます。
中古マンションの相場を見るときは、専有面積、築年数、駅距離などが近い取引・成約事例を探すと比較しやすくなります。
売却を検討するときは、次の項目を確認しましょう。
- 周辺の公示地価
- 直近の取引価格・成約価格
- 土地・戸建て・中古マンションなどの物件種別
- 最寄り駅までの距離
- 建物の築年数
- 周辺の区画整理や都市基盤整備
日進市の人口は2026年4月1日時点で94,528人、対前年増加率は0.3％でした。
人口推移も住宅需要を考える補助材料にはなりますが、個別物件の将来価格や値上がりを保証するものではありません。
参照
- 国土交通省「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」（2026年10月07日確認）
- 日進市「市全体人口及び推移」（2026年10月07日確認）
まとめ
日進市では、2026年地価公示で赤池5丁目などに高い価格水準の住宅地が確認できます。
竹の山・岩崎台・米野木台にも比較的高価格の地点がありますが、住宅地と商業地など条件の違いを踏まえて確認することが大切です。
売却価格を検討するときは、公示地価だけで判断せず、直近の取引価格や成約価格、物件種別、駅距離、築年数などを重ねて比較しましょう。
所有不動産と条件の近い事例を確認しておくと、売り出す価格を決める際の判断材料が増えます。
日進市のエリア相場だけでは、ご自宅や相続不動産の適正な売却価格までは判断できません。
具体的な査定額や売却時期を知りたい方は、対応できるエリアかどうかも含めて当社へお問い合わせください。
お問い合わせはこちら
